Την
ανηφόρα
παίρνουν,
μετά την
αύξηση
των
αντικειμενικών
αξιών,
φόροι
και
τέλη
που πληρώνονται
κατά
την
απόκτηση
ή
τη
διατήρηση
των
ακινήτων.
Κάθε
αύξηση
των
αντικειμενικών
αξιών
σηματοδοτεί
και
πλήθος
άλλων
επιβαρύνσεων
στα
ακίνητα.
Ιδιοκτήτες
και
ενοικιαστές
θα πληρώσουν
πρώτοι
το
τίμημα των
αυξήσεων
μέσω
των
λογαριασμών
της
ΔΕΗ,
αφού
το Τέλος
Ακίνητης
Περιουσίας θα
υπολογιστεί
με
τις
νέες
τιμές.
Η
απόκτηση
κάθε
είδους
κατοικίας
συνοδεύεται
από
έξοδα
μεταβίβασης,
τα
οποία αυξάνουν
κάθε
φορά
που
αυξάνονται
οι
αντικειμενικές
τιμές.
Οι
υποψήφιοι
ιδιοκτήτες επιβαρύνονται
από
έξοδα
που υπολογίζονται
επί
της
αντικειμενικής
αξίας
και
αφορούν:
συμβολαιογραφική
πράξη (γύρω
στο 5%),
συμβολαιογράφου
(1,5%),
δικηγορικά,
υποθηκοφυλακείου
(0,45%),
τέλος υπέρ
Ταμείου
Νομικών (0,9%)
και
τέλος
μεταγραφής
υπέρ Ταμείου
Νομικών
(0,1%).
Παράλληλα
η
νέα
αύξηση
των
αντικειμενικών
περιορίζει
τα
οφέλη
που
υπήρξαν
από
το
αυξημένο
αφορολόγητο
όριο
των
80.000
ευρώ
για
δωρεές
και γονικές
παροχές,
ενώ
επιβαρύνσεις
προκύπτουν
και
για
όσους
κληρονομούν
ακίνητα,
αφού
και
ο
φόρος
κληρονομιάς θα
υπολογίζεται
πλέον
με
τις αυξημένες
αντικειμενικές.
Εισοδήματα
Οι
νέες
αντικειμενικές
αυξάνουν
το
φόρο
εισοδήματος,
αφού
πρέπει
να
δηλωθούν
μεγαλύτερα
εισοδήματα
για
να
αντιστοιχούν
στο
3,5%
της
αντικειμενικής
αξίας,
καθώς
και
τον συμπληρωματικό
φόρο
επί
των ενοικίων
που
πληρώνουν
όσοι εκμισθώνουν
ακίνητα.
Επίσης
αυξάνεται
και
ο
φόρος εισοδήματος
για
όσους
διαμένουν
σε
ιδιόκτητα
ή
μη
ακίνητα
άνω
των
200
τ.μ.
και
έχουν τεκμήριο
ιδιοκατοίκησης.
Προς τα
πάνω
ωθούνται
και
τα
ενοίκια,
κυρίως
της
επαγγελματικής
στέγης
και
των
εμπορικών καταστημάτων,
λόγω
του
«ψυχολογικού
κλίματος»
που
προκαλούν
οι
αυξήσεις
των
αξιών.
|